Reforma de muito bom gosto

PAULO ALMEIDA IMÓVEIS - PAI - VENDE COM EXCLUSIVIDADE Lindo apartamento na M Norte nos fundos do Posto de Saúde Composto por: 2 quartos sendo uma suíte com armários planejados, varanda, cozinha com armários planejados, ampla sala, área de serviço. Agende já uma visita Paulo Almeida Imóveis 61 98155-7491

CASA NOVA DE ALTO PADRÃO, ESTILO MODERNO, COM VISTA PARA VALE, ÁREA VERDE, SERRA E NASCER DO SOL – REGULARIZADO/ESCRITURADO Condomínio é totalmente fechado, com portaria e segurança 24 horas, com área de lazer e muita área verde, nascente e rio naturais. Casa composta por: - Piso Superior: (+/-) 200 m2: - Entrada Social com porta de madeira de demolição de quase 3m (madeira maciça); - Sala composta por três ambientes: Hall de entrada, Sala de Jantar e TV. - Duas varandas tornando o ambiente muito ventilado (ventilação cruzada) e com muita iluminação natural; - Corredor espaçoso que conecta todos os cômodos da parte superior; - Cozinha com bancada tipo ilha com cooktop e forno, pia com duas cubas, armários planejados excelente acabamento e qualidade; - Escada 100% revestida com granito; - Área em frente a escada e cozinha que comporta dispensa e até espaço para instalação de elevador; - Banheiro social com lavatório branco; - 2 quartos; - Suíte Master, com cama ao centro com painel revestido de madeira. Também compõe a suíte, além de banheiro, um closet e varanda muito espaçosos. Painel ripado instalado de forma a integrar portas do closet e banheiro ao ambiente. - Piso Inferior: (+/-) 140 m2: - Garagem coberta para dois carros e com espaço para mais 9 (na rampa). Ponto de energia na garagem preparado para carregamento de carro elétrico; - Área abaixo da escada com depósito para guardar bicicletas; - Área de serviço alocada estrategicamente, de forma a não interferir na estética e dinâmica da casa; - Área de secagem bem ventilada. Estação de gás já instalada e funcional com canalização para casa toda pronta; - DCE que pode ser convertida facilmente em mais um quarto; - 1 Quarto idealizado para ser usado como escritório. Conforme necessidade do morador, pode ser usado para quaisquer dos fins, inclusive, com uso híbrido; - Linda área gourmet com varanda, churrasqueira, possui linda bancada do tipo ilha com capacidade para 10 cadeiras; - Piscina com aquecimento solar e de borda infinita. Possui área de deck e área em frente totalmente integrada a área gourmet e sua varanda; - Banheiro para uso na área gourmet e piscina; - 100% do terreno foi objeto de obras (nivelamento, calçadas, grama, etc), por isso, 100% do terreno aproveitável para atividades familiares, com crianças, amigos e outras, conforme desejo do morador; - Área de cerca de 60 metros na parte inferior da casa que pode ser usada para futura construção de área de lazer, jogos, cinema, academia, elevador, quartos, banheiros, enfim, conforme desejo do comprador. Esta área não está computada no tamanho total da casa. Esta área está preparada com infraestrutura básica para futura obra, caso seja necessário. - Outros diferenciais da casa e do seu terreno: - Obras finalizadas em junho/2022. ZERO necessidades de obras. É comprar e mudar; - Casa coberta por garantia do construtor; - Autossuficiente na geração de energia. Central de energia fotovoltaica com produção média entre 600 e 650 Watts por mês; - Sistema de aquecimento de água central solar, via boiler. Água quente 24 horas por dia em todas as torneiras e chuveiros; - Sistema de aquecimento solar da água da piscina; - Casa perpendicular com quartos voltados para lado mais fresco da casa; - Instalação de ar-condicionado feita nos 4 quartos e sala de TV; - Aceita financiamento bancário; - Casa muito próxima a entrada do condomínio; - Área privativa (andar superior) e área gourmet (andar inferior) funcionam de forma independente, sendo assim, sem necessidade de uso frequente das escadas; - Casa não foi construída para venda, não focada em questões financeiras para lucro. Por isso, tudo feito com muito carinho, atenção aos detalhes e melhores materiais possíveis; - 100% dos pisos são de porcelanato de alta qualidade (áreas internas e externas); - 100% da casa com projeto luminotécnico executado; - 100% da pintura interna feita com tinta lavável, que não deixa manchas ao ser lavada; - 100% da pintura externa feita com textura (não é pintura lisa ou só rugosa) de forma a preservar suas boas condições de estética e durabilidade por muitos anos sem necessidade de retoques; - Caso com 100% de cortinas e persianas; - Portas internas de madeira feitas sob medida; - Armários em abundância e não são armários brancos. São armários que harmonizam com a decoração da casa, de cores beton e frapê. - Aceitamos permuta: - Imóvel de menor valor (Apartamento) em Águas Claras, valor de até R$ 1 milhão, com 3 ou 4 quartos, em condomínio com lazer completo; - Imóvel de menor valor (Casa) em Vicente Pires ou Colônia Agrícola Samambaia ou Arniqueiras, valor de até R$ 850 mil, com 3 ou 4 quartos, de preferência com piscina e dentro de condomínio. Contato Paulo Almeida Imóveis 61 98155-7491

PAI - PAULO ALMEIDA IMÓVEIS - ALUGA EXCELENTE APARTAMENTO QNJ 58 - Hélio Prates Apartamento com - 03 quartos com armários; - 2º ANDAR; - Sala; - Cozinha com armários; - Janelas em Blindex; - Banheiro Social; Localização privilegiada na Avenida Hélio Prates no cruzamento com a M Norte (McDonald, Fort Atacadista, Shopping JK) Aluguel: R$ 1.700,00 Condomínio: R$ 425,00 IPTU/TLP: R$ 581,44 (ou 6x R$ 96,73) Garantia: Caução de 3x o valor do aluguel, esse valor volta para o inquilino no final do contrato atualizado pela poupança. Ligue agora e agende uma visita! PAI - PAULO ALMEIDA IMÓVEIS 61 98155-7491

PAULO ALMEIDA IMÓVEIS - PAI - ALUGA - APT 2 QTS - CONDOMINIO BELA ALVORADA Conquiste seu novo lar na melhor localização de Ceilândia Sul! Este apartamento de 2 quartos, na QNM 29 Área Especial J, oferece o conforto de uma residência nova, na primeira locação, com uma posição de frente que garante boas luzes e ventilação. Perfeito para quem busca praticidade, estilo de vida e um excelente custo-benefício. - 2 dormitórios bem distribuídos, ideais para sua família - 1 banheiro moderno e funcional - Residência de 42,11 m² com layout prático e acolhedor - Cozinha equipada com armários e gás canalizado - Vaga de garagem coberta e segurança 24 horas com guarita e circuito de TV O condomínio conta com infraestrutura completa: área de lazer, churrasqueira, piscina, playground, salão de festas e portão eletrônico, tudo para sua comodidade e diversão. Além disso, o bairro oferece fácil acesso ao ponto de referência próximo à Igreja Santo Antônio, facilitando deslocamentos e a rotina diária. Aproveite a possibilidade de morar em um apartamento novo, bem localizado e com ótimas opções de lazer. Agende sua visita e venha conhecer essa oportunidade de morar bem por um preço acessível. Entre em contato pelo WhatsApp agora mesmo! (61 98155-7491). Informações importantes: 1) O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido e é válido para os pagamentos realizados até o vencimento. A título de análise e em contrato, ao valor do aluguel líquido é acrescido 10%, correspondente à perda do desconto de pontualidade, quando o pagamento ocorre após o vencimento; 2) Os valores de taxas condominiais podem sofrer alteração e devem ser confirmados pelo candidato à locação junto à administração do condomínio; 3) O IPTU é cobrado do locatário e será calculado proporcionalmente ao período de uso do imóvel; 4) A contratação do seguro incêndio é obrigatória e cobrada no início da vigência e a cada aniversário contratual. Consulte condições junto à imobiliária; 5) Verificar previamente se o proprietário do imóvel aceita animais de estimação. Esta informação virá em contrato, estando o inquilino sujeito à penalizações em caso de descumprimento do acordado. 6) Garantia de locação utilizamos CAUÇÃO de 3x o valor do aluguel líquido, esse valor volta para o inquilino no final do contrato atualizado pela poupança.

PAULO ALMEIDA IMÓVEIS, VENDE: LINDA CASA DE FRENTE A UPA DA VICENTE PIRES; LOTE DE 800 m² com churrasqueira e piscina. Casa composta por: - Ampla sala com dois ambientes, piso no porcelanato; - Lavabo; - Cozinha com armários planejados; - Área de serviço; - 4 quartos sendo: 1 suíte master, 2 suítes e 1 quarto. - Piscina; - Churrasqueira; Imóvel com excelente localização bastante arborizado Valor: R$ 1.495.000,00 Venha agende uma visita Corretor Paulo Almeida 61 98155-7491