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CASA NOVA DE ALTO PADRÃO, ESTILO MODERNO, COM VISTA PARA VALE, ÁREA VERDE, SERRA E NASCER DO SOL – REGULARIZADO/ESCRITURADO Condomínio é totalmente fechado, com portaria e segurança 24 horas, com área de lazer e muita área verde, nascente e rio naturais. Casa composta por: - Piso Superior: (+/-) 200 m2: - Entrada Social com porta de madeira de demolição de quase 3m (madeira maciça); - Sala composta por três ambientes: Hall de entrada, Sala de Jantar e TV. - Duas varandas tornando o ambiente muito ventilado (ventilação cruzada) e com muita iluminação natural; - Corredor espaçoso que conecta todos os cômodos da parte superior; - Cozinha com bancada tipo ilha com cooktop e forno, pia com duas cubas, armários planejados excelente acabamento e qualidade; - Escada 100% revestida com granito; - Área em frente a escada e cozinha que comporta dispensa e até espaço para instalação de elevador; - Banheiro social com lavatório branco; - 2 quartos; - Suíte Master, com cama ao centro com painel revestido de madeira. Também compõe a suíte, além de banheiro, um closet e varanda muito espaçosos. Painel ripado instalado de forma a integrar portas do closet e banheiro ao ambiente. - Piso Inferior: (+/-) 140 m2: - Garagem coberta para dois carros e com espaço para mais 9 (na rampa). Ponto de energia na garagem preparado para carregamento de carro elétrico; - Área abaixo da escada com depósito para guardar bicicletas; - Área de serviço alocada estrategicamente, de forma a não interferir na estética e dinâmica da casa; - Área de secagem bem ventilada. Estação de gás já instalada e funcional com canalização para casa toda pronta; - DCE que pode ser convertida facilmente em mais um quarto; - 1 Quarto idealizado para ser usado como escritório. Conforme necessidade do morador, pode ser usado para quaisquer dos fins, inclusive, com uso híbrido; - Linda área gourmet com varanda, churrasqueira, possui linda bancada do tipo ilha com capacidade para 10 cadeiras; - Piscina com aquecimento solar e de borda infinita. Possui área de deck e área em frente totalmente integrada a área gourmet e sua varanda; - Banheiro para uso na área gourmet e piscina; - 100% do terreno foi objeto de obras (nivelamento, calçadas, grama, etc), por isso, 100% do terreno aproveitável para atividades familiares, com crianças, amigos e outras, conforme desejo do morador; - Área de cerca de 60 metros na parte inferior da casa que pode ser usada para futura construção de área de lazer, jogos, cinema, academia, elevador, quartos, banheiros, enfim, conforme desejo do comprador. Esta área não está computada no tamanho total da casa. Esta área está preparada com infraestrutura básica para futura obra, caso seja necessário. - Outros diferenciais da casa e do seu terreno: - Obras finalizadas em junho/2022. ZERO necessidades de obras. É comprar e mudar; - Casa coberta por garantia do construtor; - Autossuficiente na geração de energia. Central de energia fotovoltaica com produção média entre 600 e 650 Watts por mês; - Sistema de aquecimento de água central solar, via boiler. Água quente 24 horas por dia em todas as torneiras e chuveiros; - Sistema de aquecimento solar da água da piscina; - Casa perpendicular com quartos voltados para lado mais fresco da casa; - Instalação de ar-condicionado feita nos 4 quartos e sala de TV; - Aceita financiamento bancário; - Casa muito próxima a entrada do condomínio; - Área privativa (andar superior) e área gourmet (andar inferior) funcionam de forma independente, sendo assim, sem necessidade de uso frequente das escadas; - Casa não foi construída para venda, não focada em questões financeiras para lucro. Por isso, tudo feito com muito carinho, atenção aos detalhes e melhores materiais possíveis; - 100% dos pisos são de porcelanato de alta qualidade (áreas internas e externas); - 100% da casa com projeto luminotécnico executado; - 100% da pintura interna feita com tinta lavável, que não deixa manchas ao ser lavada; - 100% da pintura externa feita com textura (não é pintura lisa ou só rugosa) de forma a preservar suas boas condições de estética e durabilidade por muitos anos sem necessidade de retoques; - Caso com 100% de cortinas e persianas; - Portas internas de madeira feitas sob medida; - Armários em abundância e não são armários brancos. São armários que harmonizam com a decoração da casa, de cores beton e frapê. - Aceitamos permuta: - Imóvel de menor valor (Apartamento) em Águas Claras, valor de até R$ 1 milhão, com 3 ou 4 quartos, em condomínio com lazer completo; - Imóvel de menor valor (Casa) em Vicente Pires ou Colônia Agrícola Samambaia ou Arniqueiras, valor de até R$ 850 mil, com 3 ou 4 quartos, de preferência com piscina e dentro de condomínio. Contato Paulo Almeida Imóveis 61 98155-7491

Alugue a Cobertura Duplex dos Seus Sonhos em Águas Claras! (ASSISTA AO VÍDEO) Já imaginou morar em um imóvel que reúne conforto, sofisticação e uma localização privilegiada? Essa cobertura duplex 100% mobiliada está pronta para você! Destaques do Imóvel Localização Imbatível: A poucos passos do Shopping Águas Claras, estação de metrô, Swift Carnes, supermercados (Oba e Pão de Açúcar), farmácias, lavanderia e padarias. O Apartamento Cobertura duplex com design moderno e 100% mobiliada. 2 suítes com ar condicionado, armários planejados e decoração impecável. Lavabo prático e elegante no primeiro piso. Cozinha completa com armários e eletrodomésticos em inox. Área de serviço equipada. 2 vagas de garagem com armário. Detalhes das Suítes Suíte 01: 3 armários planejados, cama box queen casa barroco, cabeceira estofada, painel de TV. Banheiro com armário e box. Suíte 02: Armários, sofá-cama tok & stok, TV de 40", bancada de escritório. Banheiro com armário e box. Mobiliário e Eletrodomésticos Incluídos: - Geladeira 553L; - Filtro de água; - Coifa; - Cooktop; - Forno elétrico; - Micro-ondas; - Máquina lava e seca (10kg); - Mesa de jantar com 5 cadeiras; - Sofá com 3 lugares; - Mesa para sacada com 2 cadeiras; - Buffet com 4 portas, ideal para cantinho do café; - Armários planejados em todos os ambientes. O Condomínio Condomínio super equipado, ideal para quem busca praticidade e lazer sem sair de casa: - Piscina aquecida - Lavanderia - Sala de reunião - Sala de estudos - Espaço mulher - Sala de jogos - Sauna - Spa com hidromassagem - Cinema - Churrasqueira - Espaço gourmet - Salão de festas - Sauna - Academia - Portaria 24h - Brinquedoteca em construção Todo o conforto de um imóvel mobiliado, basta trazer suas malas. Localização estratégica, conectada a tudo que você precisa. Perfeito para quem busca qualidade de vida e praticidade. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita! Sua nova vida começa aqui!

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