Exclusividade, conforto e sofisticação em uma cobertura duplex única Localizada em uma das regiões mais valorizadas de Águas Claras, esta cobertura duplex de alto padrão oferece um projeto arquitetônico elegante, com ambientes amplos, pé-direito elevado e excelente iluminação natural. A integração da sala com a cozinha americana cria um espaço funcional e acolhedor, ideal para receber. As quatro suítes garantem conforto e privacidade, com destaque para duas suítes com hidromassagem e um closet espaçoso. O terraço privativo é um verdadeiro refúgio urbano, com espaço gourmet, churrasqueira e hidromassagem, proporcionando momentos únicos de lazer com vista privilegiada. Com acabamento refinado, DCE, despensa e até quatro vagas de garagem, o imóvel atende aos mais altos padrões de exigência. Inserida no condomínio Palácio do Sol, com lazer completo e localização estratégica, esta cobertura é a escolha ideal para quem busca exclusividade e qualidade de vida. Agende sua visita FRANCISCO LIMA CRECI 8558 DF (61)99606-8863

Excelente casa térrea escriturada 870.000,00 ÁREA CONSTRUÍDA DE 266,61 M² TERRENO COM 300 M² 03 quartos (sendo 01 suíte); Banheiro social; Sala de estar e jantar; Cozinha; Área de serviços; Banheiro de serviço; Garagem coberta para 02 carros e descoberta para 02 carros Churrasqueira; Varanda; Depósito; Murada Portão eletrônico Agende sua visita Francisco Lima (61) 99606-8863 CRECIDF 8558

PRÉDIO NOVO – 1ª LOCAÇÃO O Empreendimento Oceania Residence oferece unidades de 2 quartos (sendo 1 suíte). Área privativa: 62,75 m² 02 vagas de garagem 01 depósito individual tipo bicicletário. Temos várias unidades: Valores dos Aluguéis: R$ 4.000,00 (poente andar baixo) R$4,200,00 (nascente andar baixo ou poente andar alto) R$4.500,00 (nascente andar alto) CONSIGO UM DESCONTO DE 300,00 NOS PRIMEIROS 12 MESES Valor do condomínio: R$ 658,00 Valor mensal do IPTU: R$ 149,00 Os apartamentos são pré-mobiliados, com armários planejados nos quartos, cozinha e banheiros. Box e chuveiros nos banheiros. SEM NECESSIDADE DE FIADOR, CAUÇÃO OU SEGURO FIANÇA. Estamos à disposição para agendar sua visita e apresentar todos os detalhes. LIMA Gestor Imobiliário parceiro da Empresa PaulOOctavio Ligue; (61) 99606-8863 CRECI8558 DF

SOBRADO DE ALTO PADRÃO EM CONDOMÍNIO FECHADO – CONFORTO, SEGURANÇA E SOFISTICAÇÃO Este excelente sobrado oferece a combinação perfeita entre funcionalidade, lazer e elegância, com uma localização privilegiada e uma vista panorâmica que encanta. 🔹 Valor: R$ 1.985.000,00 🔹 Área construída: 585,11 m² 🔹 Área do terreno: 1.518,68 m² Detalhamento do imóvel: • 5 quartos, sendo 3 suítes • Escritório • Academia particular • Banheiro social e lavabo • Sala de estar e jantar • Varanda com vista deslumbrante • Pátio interno • Paisagismo • Cozinha com despensa • Área de serviços completa • Dependência completa de empregada (DCE) • Piscina aquecida • Garagem coberta para 2 carros + 4 vagas descobertas • Casa anexa (ideal para hóspedes ou usos diversos) Tudo isso em um condomínio fechado que oferece segurança, privacidade e tranquilidade. Agende sua visita e venha conhecer esse imóvel único! 📞 +55 61 99606-8863 FRANCISCO LIMA CRECI 8558DF

APARTAMENTO ALTO PADRÃO PRONTO PARA MORAR! 04 suítes Área privativa: 270 m² 04 vagas de garagem Sala de estar com varanda Sala de jantar Elevador privativo Hall íntimo Lavabo Suíte máster com amplo closet, banheiros individuais, banho máster com banheira Copa Cozinha separada Área de serviços separada Vestiário Banheiro de serviço Circulação de serviço Laje técnica Diferenciais: Paredes em alvenaria Porta de acesso social com fechadura digital Tratamento acústico alvenarias Piso em Quartzito na sala e quartos, demais ambientes em porcelanato de grande formato Janelas do tipo “correr” nas suítes e cozinha, com brises na fachada para controle de luz e privacidade. Sala com esquadrias amplas para melhor aproveitamento da luz e ventilação natural. Portas internas brancas Triturador de alimentos Aquecedor de água a gás individual. Tenho unidade decorada para visitação. Enfim, é mais que um apartamento, é estilo de vida. Agende a sua visita LIMA Gestor Imobiliário Parceiro PaulOOctavio CRECI 8558 DF (61)99606-8863