ENDA- Fazenda-297 hectares no DF com dupla aptidão PARA ESTA PROPRIEDADE EM PARTICULAR GENTILMENTE DISPENSAMOS CORRETORES/IMOBILIARIAS. CORRETORES/IMOBILIARIAS NAO LIGAR/INTERAGIR POR FAVOR Há dois vídeos feitos desta fazenda. Por favor solicite. PREÇO: R$8,5 milhões SOMENTE VENDA. NÃO há interesse em aluguel/arrendamento. Informações: Celular/whatsapp (61) 98162-8891 Marcelo Sicoli- Corretor de imóveis (CRECI-DF 20576/CRECI-GO 36367) Vendo fazenda de 297 hectares do DF(Distrito Federal) com dupla aptidão. Localizada no “Núcleo rural Café sem troco”, PARANOA-DF próximo ao PADEF. Fazenda formado ou por pasto, ou por plantação/lavoura ou por reserva legal. 100% do território usado. Área de plantio aumentou para 136 hectares (2025) Curral coberto de 1.000m2, balança, corredor , Galpão coberto para máquinas, poço artesiano na parte mais alta da fazenda, toda cercada no arame liso, 5 pastos formados, 40 hectares de lavoura e pode transformar o pasto em 120 hectares de lavoura, córrego abundante, 2km de divisa com Rio São Bartolomeu, (abundante em água). Poço artesiano com produção de 6 mil litros de água por hora. Casa do caseiro com 3 quartos, sala, cozinha, 2 banheiros, varanda e cozinha com fogão a lenha. casa sede com 4 quatros, 2 banheiros, fogão a lenha, churrasqueira e varanda bem aconchegante, energia elétrica. Confinamento de 137 metros linear. Entrada Exclusiva, sem acesso de terceiros. 7 km de estrada de chão até a fazenda da RODOVIA. ACESSO PELA DF 130. 60 km da rodoviária central de Brasília (Conjunto Nacional) a RODOVIA. PREÇO: R$8,5 milhões CESSAO de DIREITO ou “CDU-Concessão de Direito de USO” (NÃO tem escritura definitiva). Concessão de 30 anos dada pela TERRACAP/Secretaria de Agricultura(SEAGRI-DF) podendo ser transferida para o COMPRADOR e renovada. SOMENTE VENDA. NÃO há interesse em aluguel/arrendamento. PARA ESTA PROPRIEDADE EM PARTICULAR GENTILMENTE DISPENSAMOS CORRETORES/IMOBILIARIAS. CORRETORES/IMOBILIARIAS NAO LIGAR/INTERAGIR POR FAVOR Há dois vídeos feitos desta fazenda. Por favor solicite. PREÇO: R$8,5 milhões SOMENTE VENDA. NÃO há interesse em aluguel/arrendamento. Informações: Celular/whatsapp (61) 98162-8891 Marcelo Sicoli- Corretor de imóveis (CRECI-DF 20576/CRECI-GO 36367)

Vendo-Galpão Industrial – logístico SOBRADINHO-DF Vendo lote com galpão industrial e logístico muito bem construído. Lote de 990 m2. (20 m X 49,5 m) . Área construída aproximada de 224m2 (16 m x 14 m) HABITE-se com 160m2. O HABITE-SE emitido em junho 2025 já está averbado na matrícula do imóvel. O imóvel é escriturado e está registrado formalmente no cartório de SOBRADINHO. Portanto, passível de financiamento imobiliário e carta de consórcio contemplada para imoveis COMERCIAIS. Endereço: SEE- Setor de Expansão Econômica Quadra 08 Sobradinho –DF Preço : R$950 MIL O galpão tem boa iluminação natural e artificial. Dois vestiários(masculino e feminino) e banheiro adaptado para PNE(portador de necessidades especiais) . Um escritório, um depósito e uma copa com ótimo acabamento. Área interna de estacionamento na frente e atrás do galpão. 25 quilômetros do centro de Brasília (Rodoviária central do Plano Piloto) IPTU 2025: $3200 Preço VENDA : R$1,3 milhão. Aluguel: R$10 mil Marcelo Sicoli – Corretor de imóveis (CRECI-DF 20576 / CRECI-GO 36367) (61)98162-8891 Vendo e/ou alugo seu imóvel no DF e GO também. Video no youtube https://www.youtube.com/watch?v=Sj_UXS8q3NM

Galpão 300m2- Valparaiso de Goiás- Venda e locação Galpão para Venda ou Locação – Jardim Luxemburgo, Valparaíso de Goiás Excelente oportunidade para investidores e empreendedores! • Localização Estratégica: Situado no Jardim Luxemburgo, um bairro em pleno desenvolvimento, de frente para o condomínio de luxo Jardim de Versailles. Próximo à nova pista que interligará Valparaíso de Goiás à Cidade Ocidental, oferecendo maior fluxo e acessibilidade. • Dimensões e Estrutura: • Área construída: 300 m². Lote de 12metros (frente) x 25 metros (profundidade) • Pé-direito alto: 7 metros • Estrutura robusta com suporte para 3 andares, ideal para expansão ou aproveitamento de diferentes negócios. • Diferenciais: A região apresenta grande potencial de valorização, tornando este galpão uma opção estratégica para uso comercial, industrial ou como investimento. Agende uma visita e conheça pessoalmente esta excelente oportunidade! VENDA: R$900 MIL Aluguel : R$5500 Lote lateral: R$200 mil Marcelo Sicoli – Corretor de imóveis (CRECI-DF 20576 / CRECI-GO 36367) Vendo ou alugo seu imóvel também no DF e Goiás!! (61)98162-8891

Alugo- flat 33 m2- AGUAS CLARAS- DF PLAZA 1 Quarto/ 33,5m2 de área privativa. 1 vaga de garagem coberta. Andar alto. Vista livre e inspiradora no DF PLAZA em Águas Claras. Preço: R$4000 (quatro mil e quinhentos reais)- Inclusos (ALUGUEL,CONDOMINIO,IPTU, luz e água e internet) Este é o preço final(não aceitamos propostas de redução/desconto). Para venda: R$420 mil Flat mobiliado e reformado em dezembro/2025. Novo projeto de arquitetura, novos armários e novos eletrodomésticos. Microondas, geladeira, cooktop elétrico, TV, ar-condicionado. Cama de casal, armário e sofá. Acesso com fechadura eletrônica. Condomínio possui lavanderia(paga), salão de festas, piscina, salão de jogos, minimercado em cada torre, lan house grátis etc. Dentro de um importante shopping. Poucos metros de distância de completo supermercado (Carrefour). Preço: R$4000 (quatro mil reais)- Inclusos (ALUGUEL,CONDOMINIO,IPTU, luz, água e internet ) CONTRATO DE TEMPORADA APENAS COM PAGAMENTO ANTECIPADO; Comprovação de renda de três vezes valor do aluguel. Este é o preço final(não aceitamos propostas de redução/desconto). POR UM MES APENAS R$5 MIL. Para venda: R$420 mil NÃO FAÇO PARCERIA COM CORRETORES/IMOBILIARIAS NESTE IMOVEL. Marcelo Sicoli – Corretor de imóveis (CRECI-DF 20576 / CRECI-GO 36367) (61)98162-8891 Vendo e/ou alugo seu imóvel no DF e GO também. NÃO FAÇO PARCERIA COM CORRETORES/IMOBILIARIAS NESTE IMOVEL.  

Chacara 20mil m2- Ponte Alta Gama- Cessão Direito Venda Chácara de 20 mil m2 no Núcleo Rural Casa Grande (ponte alta do Gama), segunda etapa. Cessão de direito. R$550mil Próxima a chácara do Sindjus e Sindiserviços e também a unidade CTLZ da Embrapa. . 2 (dois) quilometros de estrada de terra a partir da rodovia. A chácara possui uma casa de caseiro e uma casa principal. Ambas precisam ser reformadas e finalizadas. A casa principal tem boa estrutura mas não tem forro e quartos e banheiros precisam instalar pisos e ser feito pintura. Por isso o imóvel esta sendo anunciado com preço abaixo da média da região. Servida por energia elétrica da NEOENERGIA Há um córrego temporário (as vezes tem agua as vezes não) que delimita o lado direito da propriedade. Há grande usina de produção de energia fotovoltaica na região. Boa parte do Núcleo Rural Casa Grande está na agenda do governo do GDF para regularização, segundo várias notícias publicadas na grande mídia. Imóvel permite diversos usos como agricultura, lazer, retiros religiosos, hotel fazenda ou mesmo produção de energia fotovoltaica. Cessão de direito. R$550 mil Aceita imóvel urbano e regularizado no Distrito Federal como parte do pagamento (até 50%). NÃO ACEITA CARRO, MOTO, LANCHA OU BARCOS.